Por PF Staff
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Washington. – La Ley de Empleos y Reducción de Impuestos (TJCA, por sus siglas en inglés) enmendó el crédito de rehabilitación para que los contribuyentes ahora reclamen el crédito de rehabilitación durante un período de cinco años. Las enmiendas de TCJA generalmente se aplican a los gastos de rehabilitación calificados de un contribuyente pagados o incurridos después del 31 de diciembre de 2017.
Los contribuyentes, sin embargo, pueden reclamar el crédito todo en un año bajo las reglas anteriores a la TCJA para proyectos que califican bajo una regla de transición. La regla de transición permite a los contribuyentes utilizar la ley anterior si el proyecto cumple con estas condiciones:
-El contribuyente es propietario o alquila el edificio el 1 de enero de 2018 y todo el período posterior.
-El período de 24 o 60 meses seleccionado para la prueba de rehabilitación sustancial comienza el 20 de junio de 2018.

Regulaciones
Las regulaciones finales requieren que los contribuyentes determinen el monto del crédito de rehabilitación en el año en que pongan el edificio en servicio y asignen ese monto de manera proporcional durante el período de cinco años.
El reglamento final también incluye una regla para coordinar las modificaciones de TCJA con las reglas especiales para el crédito de inversión, del cual forma parte el crédito de rehabilitación. Finalmente, las regulaciones finales incluyen ejemplos que ilustran cómo aplicar las reglas.
Las actualizaciones sobre la implementación de TCJA se pueden encontrar en la página de Reforma Fiscal de IRS.gov.

IRS today issued final regulations
The Tax Cuts and Jobs Act (TJCA) amended the rehabilitation credit so that taxpayers now claim the rehabilitation credit over a five-year period. The TCJA amendments generally apply to a taxpayer’s qualified rehabilitation expenditures paid or incurred after Dec. 31, 2017.
Taxpayers, however, may claim the credit all in one year under pre-TCJA rules for projects that qualify under a transition rule. The transition rule allows taxpayers to use the prior law if the project meets these conditions:
-The taxpayer owns or leases the building on January 1, 2018 and the entire period thereafter.
-The 24- or 60-month period selected for the substantial rehabilitation test begins by June 20, 2018.

Regulations
The final regulations require taxpayers to determine the rehabilitation credit amount in the year they place the building into service and allocate that amount ratably over the five-year period.
The final regulations also include a rule to coordinate the TCJA amendments with the special rules for the investment credit, of which the rehabilitation credit is part. Finally, the final regulations include examples illustrating how to apply the rules.
Updates on the implementation of the TCJA can be found on the Tax Reform page of IRS.gov.