Por PF Staff
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Ahorrar para un pago inicial es una de las mayores barreras para comprar una casa, pero no tiene por qué serlo. No solo los programas de asistencia para el pago inicial están ayudando a las personas a convertirse en propietarios de vivienda, sino que algunos programas hipotecarios también hacen posible dar un pago inicial de tan solo el 3%. Esto es lo que debe saber:

Navegando el PMI
Contrario a la creencia popular de que los pagos iniciales deben ser del 20% o más, el comprador típico de vivienda hace un pago inicial entre el 5% y el 20%.
Sin embargo, si haces un pago inicial de menos del 20%, puede que tengas que pagar un seguro hipotecario privado (PMI). El PMI, que protege al prestamista si no puedes pagar tu hipoteca, es una tarifa mensual que se incluye en tu pago hipotecario.
Si se requiere, solo necesitarás este seguro hasta que hayas acumulado un 20% de capital en tu vivienda.

Préstamo adecuado
Existen muchos tipos de opciones de préstamos con bajo pago inicial, tanto privados como patrocinados por el gobierno. Por ejemplo, algunos prestamistas privados tienen opciones diseñadas específicamente para prestatarios de ingresos bajos a moderados. La hipoteca Home Possible de Freddie Mac ofrece opciones de pago inicial tan bajas como el 3%, flexibilidad financiera y PMI reducido. Algunos compradores calificados incluso pueden obtener esta hipoteca sin puntaje de crédito.
Asimismo, los préstamos HomeOne de Freddie Mac, destinados a compradores de vivienda por primera vez y prestatarios que necesitan financiamiento flexible, ofrecen beneficios similares.
La Administración Federal de Vivienda (FHA) ofrece opciones de pago inicial tan bajas como el 3.5%. Obtenidas a través de prestamistas, pero aseguradas por el gobierno federal, permiten puntajes de crédito más bajos que la mayoría de los préstamos convencionales. Sin embargo, requieren PMI y suelen ser más caras.